Huis Huren in Dubai

De Huurmarkt in Dubai: Wat Kun Je Verwachten?

Dubai heeft een zeer actieve huurmarkt met een enorm aanbod aan woningen. Meer dan 90% van de inwoners huurt, dus er is veel keuze. De markt is professioneel georganiseerd met strenge regelgeving via RERA (Real Estate Regulatory Agency) die zowel huurders als verhuurders beschermt.

Kenmerken van de Dubai Huurmarkt

• Grote keuze: Van studio's tot luxe villa's, gemeubileerd of ongemeubileerd.
• Vanaf 2026 maandelijkse betalingen: Huur werd altijd per jaar betaald, maar vanaf 2026 kan dit ook per maand.
• Verplichte registratie: Alle huurcontracten moeten geregistreerd via Ejari.
• Prijsregulering: RERA bepaalt maximale huurverhogingen via de Rental Index.
• Makelaars: Veel woningen worden verhuurd via professionele makelaars. Die vaak een fee van 2% vragen.
• Snelle markt: Goede woningen zijn vaak binnen enkele dagen verhuurd.

Huren Versus Kopen

Voor de meeste expats is huren de beste optie, vooral de eerste jaren:

• Je kunt verschillende wijken uitproberen voordat je definitief kiest
• Geen langetermijncommitment als je werk wijzigt
• Minder opstartkosten dan kopen
• Flexibeler als je Dubai mogelijk weer verlaat

Kopen wordt interessant als je zeker weet dat je minimaal 5 jaar blijft en genoeg kapitaal hebt. Lees meer op onze huis kopen pagina.

Populaire Wijken Voor Expats

Dubai is een grote stad met tientallen wijken, elk met een eigen karakter. Waar je het beste kunt wonen hangt af van je werk, gezinssamenstelling, budget en levensstijl.

Dubai Marina: Levendig en Modern

Voor wie: Jonge professionals, singles, koppels zonder kinderen.

Dubai Marina is een van de populairste wijken onder expats. Deze bruisende wijk aan het water zit vol met hoogbouw, restaurants, bars en winkels. Het heeft een internationale vibe met veel westerse expats.

Voordelen:

• Centraal gelegen met goede verbindingen
• Levendig uitgaansleven en sociale scene
• Veel faciliteiten: supermarkten, gym, restaurants
• Marina Walk en JBR strand binnen loopafstand
• Metro verbinding beschikbaar

Nadelen:

• Duur (gemiddeld tot hoog prijsniveau)
• Druk en toeristisch in het hoogseizoen
• Minder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen
• Parkeren kan lastig zijn

Huurprijzen:

• 1-slaapkamer: AED 8.500 tot AED 13.500/maand (€2.150 tot €3.400)
• 2-slaapkamer: AED 12.000 tot AED 18.000/maand (€3.000 tot €4.550)
• 3-slaapkamer: AED 18.000 tot AED 25.000/maand (€4.550 tot €6.300)

Downtown Dubai: Luxe en Iconisch

Voor wie: Professionals met hoger budget, liefhebbers van luxe.

Het hart van Dubai met de Burj Khalifa, Dubai Mall en Dubai Fountain. Deze wijk is het meest prestigieus maar ook het duurst. Je woont hier letterlijk naast wereldberoemde landmarks.

Voordelen:

• Iconische locatie en prestigieus adres
• Hoogwaardige appartementen met luxe faciliteiten
• Dubai Mall op loopafstand
• Veel internationale restaurants en winkels
• Zeer veilig en goed onderhouden

Nadelen:

• Erg duur (hoogste prijzen van Dubai)
• Zeer toeristisch en vaak druk
• Minder geschikt voor gezinnen
• Hoge servicekosten

Huurprijzen:

• 1-slaapkamer: AED 9.000 tot AED 15.000/maand (€2.300 tot €3.800)
• 2-slaapkamer: AED 15.000 tot AED 25.000/maand (€3.800 tot €6.300)
• 3-slaapkamer: AED 25.000 tot AED 40.000+/maand (€6.300 tot €10.100+)

Jumeirah Village Circle (JVC): Betaalbaar en Gezinsvriendelijk

Voor wie: Gezinnen, wie meer ruimte zoekt voor minder geld.

JVC is een rustigere woonwijk met veel groen, parken en speelplaatsen. De wijk is populair bij gezinnen vanwege de betaalbare prijzen en goede voorzieningen.

Voordelen:

• Betaalbaarder dan Marina of Downtown
• Mix van appartementen en townhouses
• Kindvriendelijk met parken en speeltuinen
• Goede scholen in de buurt
• Rustige woonwijk weg van toeristen

Nadelen:

• Verder van het centrum (30 tot 40 minuten rijden)
• Geen metroverbinding, auto noodzakelijk
• Minder uitgaansmogelijkheden
• Veel delen nog in ontwikkeling

Huurprijzen:

• 1-slaapkamer: AED 4.500 tot AED 7.000/maand (€1.150 tot €1.750)
• 2-slaapkamer: AED 6.500 tot AED 9.500/maand (€1.650 tot €2.400)
• 3-slaapkamer villa: AED 10.000 tot AED 15.000/maand (€2.550 tot €3.800)

Arabian Ranches: Luxe Villa's Voor Gezinnen

Voor wie: Gezinnen met hoger budget, wie ruimte en groen zoekt.

Een prestigieuze compound met villa's, golfbaan en veel groen. Dit is de ultieme gezinswijk met internationale scholen in de buurt en een sterke expat community.

Voordelen:

• Ruime villa's met tuinen
• Zeer veilig en kindvriendelijk
• Community faciliteiten: zwembaden, sportclubs, parken
• Goede internationale scholen nabij
• Rustig en groen, weg van de drukte

Nadelen:

• Duur (villa prijzen)
• Ver van het centrum (45 tot 60 minuten rijden)
• Auto absoluut noodzakelijk
• Minder geschikt voor singles of jonge professionals

Huurprijzen:

• 3-slaapkamer villa: AED 18.000 tot AED 30.000/maand (€4.550 tot €7.600)
• 4-slaapkamer villa: AED 24.000 tot AED 40.000/maand (€6.050 tot €10.100)
• 5-slaapkamer villa: AED 35.000 tot AED 60.000+/maand (€8.850 tot €15.150+)

JLT (Jumeirah Lake Towers): Betaalbaar en Centraal

Voor wie: Jonge professionals, kleine gezinnen met budget.

JLT is de iets goedkopere buur van Dubai Marina, met veel appartementen rond kunstmatige meren. Populair bij expats die centraal willen wonen zonder Marina prijzen.

Voordelen:

• Goedkoper dan Marina bij vergelijkbare locatie
• Metro aansluiting (2 stations)
• Veel supermarkten en restaurants
• Levendig maar rustiger dan Marina
• Dicht bij Marina en strand

Nadelen:

• Minder chique dan Marina
• Sommige gebouwen ouder
• Druk verkeer tijdens spitsuur

Huurprijzen:

• Studio: AED 3.500 tot AED 5.500/maand (€900 tot €1.400)
• 1-slaapkamer: AED 5.500 tot AED 9.000/maand (€1.400 tot €2.300)
• 2-slaapkamer: AED 9.000 tot AED 14.000/maand (€2.300 tot €3.550)

Al Barsha: Middenklasse en Praktisch

Voor wie: Gezinnen en professionals met gemiddeld budget.

Een grote woonwijk tussen Sheikh Zayed Road en Mall of the Emirates. Goed bereikbaar en betaalbaar met veel voorzieningen.

Voordelen:

• Goede prijs-kwaliteit verhouding
• Mall of the Emirates in de wijk
• Metro verbinding
• Scholen en voorzieningen nabij
• Mix van appartementen en villa's

Nadelen:

• Minder prestigieus dan Marina of Downtown
• Drukke Sheikh Zayed Road zorgt voor verkeersoverlast
• Sommige delen ouder en minder onderhouden

Huurprijzen:

• 1-slaapkamer: AED 5.000 tot AED 8.000/maand (€1.250 tot €2.000)
• 2-slaapkamer: AED 7.000 tot AED 11.000/maand (€1.750 tot €2.800)
• 3-slaapkamer villa: AED 12.000 tot AED 18.000/maand (€3.000 tot €4.550)

Het Zoekproces: Van Online Tot Contract

Het vinden van een huurwoning in Dubai is relatief eenvoudig dankzij de professionele markt en vele online platforms. Hier is het proces stap voor stap.

Stap 1: Online Oriëntatie

Begin met zoeken op de volgende platforms:

• Property Finder: De grootste en meest gebruikte website voor huren in Dubai. Uitgebreid aanbod en goede zoekfilters.
• Bayut: Ook zeer populair met veel actuele aanbiedingen en handige tools.
• Dubizzle: Combinatie van particuliere verhuurders en makelaars.
• Facebook groepen: Zoek naar "Dubai Apartments" of "Expats in Dubai Housing" voor directe deals.

Let op deze details bij het zoeken:

• Aantal slaapkamers en badkamers
• Gemeubileerd of ongemeubileerd
• Faciliteiten: gym, zwembad, parking
• Nabijheid metro, scholen, supermarkten
• Opname datum (available from)

Stap 2: Bezichtigingen Plannen

Je kunt rechtstreeks contact opnemen met verhuurders of makelaars:

• Meeste aanbiedingen hebben WhatsApp nummers voor snel contact
• Plan meerdere bezichtigingen op één dag (wijkgewijs)
• Veel makelaars halen je op en rijden je rond
• Virtuele bezichtigingen zijn mogelijk maar fysiek is beter

Wat controleer je tijdens bezichtiging:

• Staat van de woning (schade, slijtage)
• Airconditioning werkt goed (zeer belangrijk in Dubai)
• Waterdruk en warm water
• Uitzicht en lichtinval
• Geluidsoverlast van buren of straat
• Parkeermogelijkheden
• Faciliteiten: gym, zwembad (test ze)

Stap 3: Onderhandelen

In Dubai is onderhandelen normaal en wordt verwacht:

• Bied 5% tot 10% onder de vraagprijs
• Vraag om korting bij betaling in één cheque
• Vraag of servicekosten inbegrepen zijn
• Onderhandel over kleine gebreken (nieuwe verf, reparaties)

Stap 4: Benodigde Documenten

Om een contract te tekenen heb je nodig:

• Paspoort kopie
• Emirates ID: Verplicht voor het tekenen van een contract
• Visum kopie: Bewijs van je verblijfsstatus
• Post-dated cheques: Voor de huurbetalingen (of direct debit machtiging)
• Borg: 5% van de jaarhuur (refundable security deposit)

Stap 5: Contract Tekenen

Het huurcontract (Tenancy Contract) wordt opgesteld door:

• De makelaar (indien via makelaar)
• De verhuurder direct (bij particuliere verhuur)
• Een typing center (klein kantoor dat contracten opstelt)

Check in het contract:

• Juiste huurprijs en betalingsschema
• Startdatum en einddatum (meestal 1 jaar)
• Borg bedrag
• Wie betaalt servicekosten (meestal verhuurder)
• Wie betaalt DEWA (meestal huurder)
• Onderhoudsverplichtingen
• Opzegtermijn (meestal 60 tot 90 dagen)

Huur Betalen in Dubai: Drie Opties

Het betalen van huur in Dubai werkt anders dan in Nederland. Traditioneel betaalde je hier met jaarcheques, maar er zijn nu meer flexibele opties. Vanaf 2026 komt er zelfs een volledig geïntegreerde maandelijkse betaaloptie bij.

1. Post-Dated Cheques (Traditioneel)

Dit blijft voorlopig de meest gebruikte methode in Dubai:

Hoe werkt het:

• Je schrijft bij contractondertekening cheques uit voor het hele jaar
• Elke cheque heeft een toekomstige datum (post-dated)
• De verhuurder int de cheque op die datum
• Je moet voldoende saldo hebben, anders bounce de cheque

Aantal cheques:

• 1 cheque: Hele jaarhuur in één keer (vaak 5-10% korting)
• 2 cheques: Per half jaar (meest voorkomend)
• 4 cheques: Per kwartaal
• 6 cheques: Om de 2 maanden
• 12 cheques: Maandelijks (zeldzaam, meestal duurder)

Waar haal je cheques:

• Je lokale bank geeft je gratis een chequeboekje
• Vraag meerdere aan - je hebt ze nodig voor huur, borg en makelaarskosten
• Check altijd of je voldoende cheques hebt voor het hele jaar

2. Direct Debit via Ejari (Sinds 2023)

Moderne digitale optie via het officiële Ejari registratiesysteem:

Voordelen:

• Geen fysieke cheques nodig
• Automatische betalingen op vaste data
• Geen risico op vergeten betalingen
• Paperless en milieuvriendelijker

Hoe activeren:

• Registreer bij Noqodi e-wallet
• Koppel je bankrekening (Emirates NBD werkt meestal het soepelst)
• Geef toestemming tijdens Ejari registratie
• Stel je betalingsschema in (2, 4, 6 of 12 termijnen)

Let op: Niet alle verhuurders accepteren direct debit. Vooral oudere verhuurders vertrouwen nog volledig op het chequesysteem. Check dit vooraf bij je verhuurder of makelaar.

3. Maandelijks Betalen (Vanaf 2026)

De nieuwste ontwikkeling: vanaf begin 2026 wordt maandelijks huur betalen eindelijk mainstream in de VAE. Property Finder lanceert in samenwerking met Keyper een volledig geïntegreerde maandelijkse betaaloptie.

Hoe werkt het:

• Direct beschikbaar in de Property Finder app en website
• Betaal je jaarhuur in 12 maandelijkse termijnen
• Betaling via creditcard of direct debit
• Keyper faciliteert de betalingen en beheert het systeem
• Verhuurder ontvangt betrouwbare, voorspelbare inkomsten

Voordelen voor huurders:

• Geen grote bedragen meer vooruit betalen
• Meer flexibiliteit in cashflow management
• Toegang tot woningen die anders financieel niet haalbaar waren
• Makkelijker om je in Dubai te vestigen als nieuwkomer
• Past bij de maandelijkse betalingscyclus zoals in de meeste wereldsteden

Beschikbaarheid:

De functionaliteit gaat live in de eerste helft van 2026. Keyper ondersteunt nu al meer dan Dh2 miljard aan huurvraag en duizenden huurders gebruiken het systeem. Door de integratie met Property Finder wordt het toegankelijk voor de hele markt.

Deze ontwikkeling past in Dubai's D33 digitale transformatieplan en maakt het huursysteem moderner en toegankelijker. Het is de eerste keer dat de MENA-regio een volledig geïntegreerde maandelijkse betaaloptie krijgt voor huur.

Bounced Cheques: Ernstige Consequenties

Een bounced cheque (ongedekte cheque) is een strafbaar feit in de VAE met zware gevolgen:

• Strafrechtelijke vervolging mogelijk, met boetes of zelfs gevangenisstraf
• Je credit score wordt zwaar beschadigd
• Verhuurder kan ontruiming starten
• Moeilijker om in de toekomst te huren of te financieren

Zorg daarom altijd voor voldoende saldo op alle vervaldata. Zet reminders in je agenda en houd rekening met de timing van je salaris.

Ejari Registratie: Verplicht Voor Elke Huurder

Ejari (wat "mijn huur" betekent in het Arabisch) is het officiële registratiesysteem van de Dubai Land Department voor alle huurcontracten. Elke huurovereenkomst moet binnen 30 dagen na ondertekening geregistreerd worden.

Waarom Is Ejari Verplicht?

Zonder Ejari kun je niet:

• DEWA aansluiten (elektriciteit en water)
• Internet aansluiten
• Je visum verlengen
• Rechtsbescherming krijgen bij geschillen
• Kinderbijslag aanvragen (indien van toepassing)

Ejari beschermt ook jouw rechten als huurder. Het contract is juridisch bindend en de verhuurder kan niet zomaar de huur verhogen of je eruit zetten.

Wie Regelt Ejari?

In de meeste gevallen regelt de makelaar of verhuurder de Ejari registratie voor je. Als je zelf moet regelen:

• Ga naar een Real Estate Services Trustee Centre
• Of registreer online via Dubai REST app of DLD website
• Je hebt nodig: contract, paspoort, Emirates ID, DEWA verklaring

Kosten Ejari

• Online via Dubai REST app: AED 100 + AED 10 knowledge fee + AED 10 innovation fee = AED 120 totaal
• Via Trustee Centre: AED 120 + AED 95 partner fee + BTW = ongeveer AED 220
• Verlenging: Zelfde kosten als nieuwe registratie

Ejari Certificaat

Na succesvolle registratie ontvang je:

• Ejari certificaat (digitaal en/of papier)
• Dit certificaat heb je nodig voor DEWA, internet, visum
• Bewaar het goed, je krijgt regelmatig om een kopie gevraagd

Ejari Verlengen

Bij contractverlenging moet je ook je Ejari verlengen:

• Dit moet binnen 30 dagen na contractverlenging
• Je hebt een nieuw contract en nieuwe post-dated cheques nodig
• Oude cheques moeten vernietigd worden
• Kosten zijn hetzelfde als eerste registratie

Boete Bij Geen Ejari

Als je geen Ejari registreert binnen 30 dagen:

• Boete tot AED 50.000 mogelijk
• Geen juridische bescherming
• DEWA kan je aansluiting weigeren

Complete Kosten Overzicht Bij Huren

Bij het huren van een woning in Dubai komen verschillende kosten kijken. Hier is een volledig overzicht zodat je geen verrassingen krijgt.

Bij Contractondertekening

• Borg (Security Deposit): 5% van de jaarhuur (terug te krijgen bij einde contract)
• Eerste huurbetalingen: Afhankelijk van je betalingsschema (1, 2, 4 of 6 cheques)
• Makelaarskosten: 5% van de jaarhuur (éénmalig bij nieuwe contract)
• Ejari registratie: AED 120 tot AED 220
• DEWA aansluiting: AED 110 (aansluitkosten) + AED 2.000 borg (terug te krijgen)

Maandelijkse Kosten

• Huur: Volgens je betalingsschema
• DEWA (elektriciteit en water): AED 400 tot AED 800 per maand voor een 2-slaapkamer appartement (hoger in de zomer door airco)
• Internetfee in DEWA factuur: 5% van de jaarhuur gedeeld door 12 (housing fee)
• Internet en TV: AED 300 tot AED 500 per maand
• Chiller kosten (indien van toepassing): AED 1 tot AED 2 per sq ft per jaar (extra airco kosten in sommige gebouwen)

Jaarlijkse Kosten

• Ejari verlenging: AED 120 tot AED 220 per jaar
• Makelaarskosten bij verlenging: Meestal niet, tenzij nieuwe makelaar

Rekenvoorbeeld: 2-Slaapkamer Appartement in JLT

Jaarhuur: AED 100.000 (€25.000)

Eenmalige kosten bij start:

• Borg: AED 5.000
• Eerste betaling (4 cheques): AED 25.000
• Makelaarskosten: AED 5.000
• Ejari: AED 220
• DEWA aansluiting: AED 2.110
• Totaal: AED 37.330 (€9.450)

Maandelijkse kosten:

• DEWA: AED 600
• Housing fee (in DEWA): AED 415
• Internet: AED 400
• Totaal per maand: AED 1.415 (€360) bovenop de huur

Praktische Tips Voor Huren in Dubai

Timing

• Begin 1 tot 2 maanden voor je verhuisdatum met zoeken
• De markt is snel, goede woningen zijn binnen dagen weg
• Mei tot september is rustiger (zomer), mogelijk betere deals
• September tot december is druk (veel mensen verhuizen dan)

Onderhandelen

• Altijd onderhandelen, verhuurders verwachten dit
• Bied 5% tot 10% onder de vraagprijs
• Vraag om extra's: nieuwe verf, schoonmaak, kleine reparaties
• Betaling in 1 of 2 cheques levert vaak korting op

Virtueel Versus Fysiek Bezichtigen

• Virtuele bezichtigingen zijn mogelijk vanuit Nederland
• Gebruik FaceTime of WhatsApp videocall met de makelaar
• Maar: Fysiek bezichtigen is altijd beter
• Veel expats regelen eerst tijdelijk (Airbnb 2 tot 4 weken) en zoeken ter plekke

Documenteer Alles

• Maak foto's en video's bij intrek van alle schade
• Deel dit met de verhuurder en makelaar
• Dit voorkomt discussies over borg bij vertrek
• Check inventarislijst grondig (vooral bij gemeubileerd)

Lees Het Contract

• Lees alle kleine lettertjes
• Check wie verantwoordelijk is voor onderhoud
• Vraag om verheldering bij onduidelijkheden
• Laat het contract nakijken door een vriend of adviseur

Gemeubileerd of Ongemeubileerd?

• Gemeubileerd: Duurder maar handig voor kort verblijf (1 tot 2 jaar)
• Ongemeubileerd: Goedkoper, je koopt eigen meubels (IKEA is betaalbaar)
• Semi-furnished: Keuken en airco aanwezig, rest is leeg

Veelgestelde Vragen Over Huren in Dubai

• Hoeveel kost het huren van een appartement in Dubai?
  Huurprijzen variëren sterk per wijk. Een 1-slaapkamer appartement kost gemiddeld AED 7.500 tot AED 15.000 per maand (€1.900 tot €3.800). In Dubai Marina betaal je AED 8.500 tot AED 13.500, in Downtown Dubai AED 9.000 tot AED 15.000. Budgetvriendelijkere wijken zoals JVC of Dubai Silicon Oasis zijn goedkoper vanaf AED 4.000 tot AED 7.000 per maand.
• Moet ik de huur per maand of per jaar betalen?
  In Dubai betaal je huur meestal per jaar in 1, 2, 4 of 6 termijnen via post-dated cheques. De meest voorkomende optie is 2 of 4 cheques per jaar. Betaling in één keer levert vaak 5% tot 10% korting op. Het is vanaf 2026 ook mogelijk om eenvoudig per maand te betalen. Sinds 2023 is ook direct debit mogelijk via het Ejari systeem, wat cheques geleidelijk aan vervangt.
• Wat is Ejari en waarom is het verplicht?
  Ejari is het verplichte registratiesysteem van de Dubai Land Department voor alle huurcontracten. Het registreert je contract officieel en beschermt zowel huurder als verhuurder juridisch. Zonder Ejari kun je geen DEWA (elektriciteit en water) aansluiten, geen internet krijgen en geen visum verlengen. Registratie kost AED 120 en moet binnen 30 dagen na contractondertekening. Bij geen registratie zijn boetes tot AED 50.000 mogelijk.
• Welke wijk in Dubai is het beste voor expats?
  Dubai Marina en JLT (Jumeirah Lake Towers) zijn populair bij jonge expats vanwege de levendige sfeer, centrale ligging en goede faciliteiten. Voor gezinnen zijn Arabian Ranches, The Springs, Mirdif en Jumeirah Village Circle geschikt door de rustige omgeving, villa's en nabijheid van internationale scholen. Downtown Dubai biedt luxe en prestige maar is het duurst. Budgetvriendelijke opties zijn Al Barsha, Dubai Silicon Oasis, JVC en International City.
• Hoeveel borg betaal ik bij huren in Dubai?
  De standaard borg (security deposit) is 5% van de jaarhuur, te betalen bij contractondertekening. Voor een appartement van AED 100.000 per jaar betaal je dus AED 5.000 borg. Deze krijg je terug na beëindiging van het contract, mits de woning in goede staat wordt opgeleverd zonder schade. Daarnaast betaal je vaak nog makelaarskosten van 5% van de jaarhuur éénmalig bij een nieuw contract.
• Kan ik een huurwoning vinden vanuit Nederland?
  Ja, via websites zoals Property Finder, Bayut en Dubizzle kun je woningen bekijken en contact leggen met makelaars. Virtuele bezichtigingen via WhatsApp videocall zijn mogelijk. Veel expats regelen echter eerst tijdelijk onderdak via Airbnb of een hotel (2 tot 4 weken) en zoeken ter plekke verder. Dit geeft je de kans om wijken te bezoeken, het verkeer te ervaren en een betere keuze te maken. Fysiek bezichtigen is altijd beter dan virtueel.
• Wat zijn post-dated cheques en hoe werken ze?
  Post-dated cheques zijn cheques met een toekomstige datum erop. Je schrijft bij contractondertekening cheques uit voor het hele jaar (bijvoorbeeld 4 cheques voor elk kwartaal). De verhuurder int deze cheques op de aangegeven datums. Je moet voldoende saldo hebben anders bounce de cheque, wat een strafbaar feit is in Dubai. Je krijgt een chequeboekje bij je lokale bank na opening van je bankrekening.
• Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?
  Nee, huurverhogingen zijn streng gereguleerd door RERA via de Rental Index. De verhuurder mag alleen verhogen als de huidige huur minimaal 15% onder de marktprijs ligt volgens de RERA calculator. Verhogingen zijn gemaximeerd tot 20% per jaar. Je kunt bezwaar maken via de Rental Disputes Centre als je vindt dat de verhoging onterecht is. Daarom is Ejari registratie zo belangrijk, dit beschermt je rechten.
• Hoeveel kost DEWA per maand?
  DEWA (Dubai Electricity and Water Authority) kosten variëren per seizoen en verbruik. Voor een 2-slaapkamer appartement betaal je gemiddeld AED 400 tot AED 600 per maand in de winter, en AED 600 tot AED 1.000 in de zomer door airco gebruik. Daarbovenop komt een housing fee van 5% van je jaarhuur (gedeeld door 12 maanden). Een aansluiting kost AED 110 plus een borg van AED 2.000 die je terugkrijgt bij opzeggen.
• Wat gebeurt er als ik mijn contract voortijdig wil beëindigen?
  Voortijdige beëindiging is mogelijk maar duur. Je moet minimaal 60 tot 90 dagen van tevoren opzeggen (check je contract). De meeste contracten hebben een boeteclausule van 1 tot 2 maanden huur bij voortijdig beëindigen. Sommige verhuurders zijn coulant als je een vervanger vindt. De borg krijg je meestal niet terug bij voortijdige beëindiging. Lees je contract grondig voor je tekent.

Klaar Om Je Droomhuis te Vinden?

Met deze informatie ben je goed voorbereid om te huren in Dubai.

Kopen Overwegen? Kosten Berekenen